33 Rue Saint Michel, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint Michel, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Gustave Colin à 152 mètres
- - Arras à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 706 mètres
- - Collège Marie Curie à 565 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 592 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 517 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 329 mètres
Ventes au 33 Rue Saint Michel
Une vente a été recensée au 33 Rue Saint Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Michel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 33 Rue Saint Michel se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Michel par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint Michel se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.87 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint Michel à Arras
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint Michel est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 33 Rue Saint Michel à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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