2 Rue Sainte Barbe, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Barbe, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 144 mètres
- - Arras à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 101 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 292 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 83 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte Barbe
Une vente a été recensée au 2 Rue Sainte Barbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Barbe, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 2 Rue Sainte Barbe se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Barbe par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Barbe se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Arras et 9.87 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Barbe à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Barbe est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
