4 Rue Sainte Barbe, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte Barbe, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 156 mètres
- - Arras à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 110 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 289 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte Barbe, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 4 Rue Sainte Barbe se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte Barbe par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte Barbe se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Arras et 11.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte Barbe à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte Barbe est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
