11 Rue Wacquez-glasson, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Wacquez-glasson, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Wacquez-glasson, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Gare à 175 mètres
- - Arras à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 988 mètres
- - Collège Gambetta à 246 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 206 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 596 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 149 mètres
Ventes au 11 Rue Wacquez-glasson
Les 3 ventes au 11 Rue Wacquez-glasson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Wacquez-glasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Wacquez-glasson, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Wacquez-glasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Wacquez-glasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Wacquez-glasson dans son marché local
Prix du 11 Rue Wacquez-glasson par rapport à la voie
Sur Rue Wacquez-glasson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 11 Rue Wacquez-glasson se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Wacquez-glasson par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Wacquez-glasson se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Arras et 13.35 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Wacquez-glasson à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Wacquez-glasson est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
