Impasse Viviani, 62000 Arras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Viviani, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 848 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Viviani dans son marché local
Prix Impasse Viviani par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Viviani se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Arras et 27.14 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Viviani à Arras
Le loyer moyen estimé Impasse Viviani est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Impasse Viviani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 136 mètres
- - Arras à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1039 mètres
- - Collège Gambetta à 314 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 278 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 522 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 92 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Viviani
Adresses Impasse Viviani
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Viviani, classées par tranches de numéros.
