14 Square de l’Aigle, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Square de l’Aigle, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Square de l’Aigle, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Hochettes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 206 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Square de l’Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 14 Square de l’Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Square de l’Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Square de l’Aigle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Square de l’Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Square de l’Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Square de l’Aigle dans son marché local
Prix du 14 Square de l’Aigle par rapport à la voie
Sur Square de l’Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 14 Square de l’Aigle se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Square de l’Aigle par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Square de l’Aigle se situe 32.45 % en dessous de la moyenne de Arras et 33.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Square de l’Aigle à Arras
Le loyer moyen estimé au 14 Square de l’Aigle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 700 € au 14 Square de l’Aigle à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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