5 Square de l’Aigle, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square de l’Aigle, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et du 0.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square de l’Aigle, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Hochettes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 236 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square de l’Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square de l’Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square de l’Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square de l’Aigle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square de l’Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square de l’Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square de l’Aigle dans son marché local
Prix du 5 Square de l’Aigle par rapport à la voie
Sur Square de l’Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 5 Square de l’Aigle se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square de l’Aigle par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square de l’Aigle se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Arras et 0.31 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square de l’Aigle à Arras
Le loyer moyen estimé au 5 Square de l’Aigle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
