3 Square Reaumur, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Reaumur, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Reaumur, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
11 niveaux - 91 logements - 1204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 41 mètres
- - Arras à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 300 mètres
- - Collège Marie Curie à 323 mètres
- - Université d'Artois - Université à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Reaumur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Reaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Reaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Reaumur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Reaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Reaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Reaumur dans son marché local
Prix du 3 Square Reaumur par rapport à la voie
Sur Square Reaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 3 Square Reaumur se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Reaumur par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Reaumur se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.7 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Reaumur à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Square Reaumur est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
