9 bis Square Reaumur, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Square Reaumur, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Square Reaumur, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 451 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0735 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 46 mètres
- - Arras à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 312 mètres
- - Collège Marie Curie à 348 mètres
- - Université d'Artois - Université à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 558 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Square Reaumur
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Square Reaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Square Reaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Square Reaumur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Square Reaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Square Reaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Square Reaumur dans son marché local
Prix du 9 bis Square Reaumur par rapport à la voie
Sur Square Reaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 9 bis Square Reaumur se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Square Reaumur par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Square Reaumur se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Arras et 8.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Square Reaumur à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 bis Square Reaumur est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 150 € au 9 bis Square Reaumur à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 402 € si le professionnel les prend en charge.
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