1 Allée des Cygnes, 62210 Avion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Cygnes, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Cygnes, 62210 Avion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 427 mètres
- - Avion à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Cadras à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Cygnes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Cygnes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Cygnes par rapport à la voie
Sur Allée des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 1 Allée des Cygnes se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Cygnes par rapport à Avion et à Pas-de-Calais
À Avion, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Cygnes se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Avion et 6.99 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Cygnes à Avion
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Cygnes est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avion, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avion a augmenté de 9.92 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 685 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
