4 Allée des Cygnes, 62210 Avion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Cygnes, 62210 Avion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre-Parc des Glissoires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Cadras à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Cygnes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Cygnes par rapport à la voie
Sur Allée des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 4 Allée des Cygnes se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Cygnes par rapport à Avion et à Pas-de-Calais
À Avion, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Cygnes se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Avion et 17.51 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Cygnes à Avion
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Cygnes est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avion, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avion a augmenté de 9.92 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 685 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
