2 a Rue Charmante, 62450 Bapaume
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Charmante, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Charmante, 62450 Bapaume
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bapaume - Rrt 62 - Rue De La Gare - Abri à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 311 mètres
- - Institut agricole privé de Bapaume à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Charmante
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Charmante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Charmante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Charmante, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Charmante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Charmante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Charmante dans son marché local
Prix du 2 a Rue Charmante par rapport à la voie
Sur Rue Charmante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 2 a Rue Charmante se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Charmante par rapport à Bapaume et à Pas-de-Calais
À Bapaume, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Charmante se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Bapaume et 56.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Charmante à Bapaume
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Charmante est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Bapaume, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bapaume a baissé de 32.36 % sur 1 an et baissé de 38.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 250 € au 2 a Rue Charmante à Bapaume, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 331 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge.
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