10 Rue Lecointe, 62450 Bapaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lecointe, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lecointe, 62450 Bapaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bapaume.
1 niveau - 1454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bapaume - R Du Gal Frère - Côté Garage à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carlin Legrand à 312 mètres
- - Institut agricole privé de Bapaume à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lecointe
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lecointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lecointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lecointe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lecointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lecointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lecointe dans son marché local
Prix du 10 Rue Lecointe par rapport à la voie
Sur Rue Lecointe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 10 Rue Lecointe se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lecointe par rapport à Bapaume et à Pas-de-Calais
À Bapaume, le prix moyen des maisons atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Lecointe se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Bapaume et -34.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lecointe à Bapaume
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lecointe est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bapaume, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bapaume a baissé de 34.77 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 752 €/m² au premier semestre 2025.
