22 Allee Edith Piaf, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allee Edith Piaf, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°23 et de n°17.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee Edith Piaf, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Mairie - Abri à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 135 mètres
- - Ecole élémentaire du Foier à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee Edith Piaf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee Edith Piaf dans son marché local
Prix du 22 Allee Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Allee Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 22 Allee Edith Piaf se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee Edith Piaf par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allee Edith Piaf se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Berck et 21.71 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee Edith Piaf à Berck
Le loyer moyen estimé au 22 Allee Edith Piaf est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au 22 Allee Edith Piaf à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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