11 Avenue du Docteur Cazin, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Docteur Cazin, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Docteur Cazin, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 402 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 771 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 285 mètres
Ventes au 11 Avenue du Docteur Cazin
Les 3 ventes au 11 Avenue du Docteur Cazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Cazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Docteur Cazin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Cazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Cazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Docteur Cazin dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Docteur Cazin par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Cazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 11 Avenue du Docteur Cazin se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Docteur Cazin par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Docteur Cazin se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Berck et 18.12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Docteur Cazin à Berck
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Docteur Cazin est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
