3 a Avenue du Docteur Cazin, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue du Docteur Cazin, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Avenue du Docteur Cazin, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Randon.
3 niveaux - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 431 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 794 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 693 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Avenue du Docteur Cazin
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Avenue du Docteur Cazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue du Docteur Cazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue du Docteur Cazin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue du Docteur Cazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue du Docteur Cazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue du Docteur Cazin dans son marché local
Prix du 3 a Avenue du Docteur Cazin par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Cazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 3 a Avenue du Docteur Cazin se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue du Docteur Cazin par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Avenue du Docteur Cazin se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Berck et 17.23 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Avenue du Docteur Cazin à Berck
Le loyer moyen estimé au 3 a Avenue du Docteur Cazin est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
