18 Avenue du Phare, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Phare, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Phare, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 1699 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 268 mètres
- - Collège Jean Moulin à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 169 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 1299 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Phare dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Phare par rapport à la voie
Sur Avenue du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 18 Avenue du Phare se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Phare par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Phare se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Berck et 54.85 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Phare à Berck
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Phare est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
