2 Avenue du Phare, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Phare, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
104 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Phare, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
9 niveaux - 140 logements - 1747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 175 mètres
- - Collège Jean Moulin à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 285 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 1182 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Phare dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Phare par rapport à la voie
Sur Avenue du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 2 Avenue du Phare se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Phare par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Phare se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Berck et 33.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Phare à Berck
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Phare est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 650 € au 2 Avenue du Phare à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 091 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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