23 Boulevard de Boulogne, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Boulogne, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Boulogne, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Côté Résidence à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 267 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Boulogne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Boulogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Boulogne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Boulogne dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Boulogne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 23 Boulevard de Boulogne se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Boulogne par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Boulogne se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Berck et 31.21 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Boulogne à Berck
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Boulogne est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
