25 Boulevard de Boulogne, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de Boulogne, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°32 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de Boulogne, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 131 parkings - 931 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Côté Résidence à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 244 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 937 mètres
Ventes au 25 Boulevard de Boulogne
Les 3 ventes au 25 Boulevard de Boulogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de Boulogne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de Boulogne dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de Boulogne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 25 Boulevard de Boulogne se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de Boulogne par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de Boulogne se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Berck et 31.61 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de Boulogne à Berck
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de Boulogne est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
