32 Boulevard de la Manche, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la Manche, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Boulevard de la Manche, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Côté Résidence à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Dominique Savio à 1276 mètres
Ventes au 32 Boulevard de la Manche
Les 3 ventes au 32 Boulevard de la Manche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de la Manche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la Manche dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la Manche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 32 Boulevard de la Manche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la Manche par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de la Manche se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Berck et 46.06 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 650 € au 32 Boulevard de la Manche à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge.
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