35 Boulevard de la Manche, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la Manche, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°32 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de la Manche, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut.
1 niveau - 5999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Côté Résidence à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Dominique Savio à 1311 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de la Manche
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de la Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la Manche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la Manche dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la Manche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 35 Boulevard de la Manche se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la Manche par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de la Manche se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Berck et 34.51 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de la Manche à Berck
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de la Manche est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 450 € au 35 Boulevard de la Manche à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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