1 Boulevard de Paris, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Paris, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°3 et du 5.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Paris, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 21 parkings - 860 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 346 mètres
- - Collège Jean Moulin à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 747 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 711 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 400 mètres
Ventes au 1 Boulevard de Paris
Les 3 ventes au 1 Boulevard de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Paris, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Paris dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 1 Boulevard de Paris se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Paris par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Paris se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Berck et 68.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Paris à Berck
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Paris est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
