9 Chemin aux Raisins, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin aux Raisins, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°2 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin aux Raisins, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 237 mètres
- - Collège Jean Moulin à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 478 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 1196 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 803 mètres
Ventes au 9 Chemin aux Raisins
Les 9 ventes au 9 Chemin aux Raisins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin aux Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin aux Raisins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin aux Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin aux Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin aux Raisins dans son marché local
Prix du 9 Chemin aux Raisins par rapport à la voie
Sur Chemin aux Raisins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 9 Chemin aux Raisins se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin aux Raisins par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin aux Raisins se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Berck et 44.26 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin aux Raisins à Berck
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin aux Raisins est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
