4 bis Esplanade Parmentier, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Esplanade Parmentier, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Esplanade Parmentier, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 674 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 852 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 1012 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Esplanade Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Esplanade Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Esplanade Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Esplanade Parmentier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Esplanade Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Esplanade Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Esplanade Parmentier dans son marché local
Prix du 4 bis Esplanade Parmentier par rapport à la voie
Sur Esplanade Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 4 bis Esplanade Parmentier se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Esplanade Parmentier par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Esplanade Parmentier se situe 37.08 % au-dessus de la moyenne de Berck et 92.13 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Esplanade Parmentier à Berck
Le loyer moyen estimé au 4 bis Esplanade Parmentier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
