14 Passage de l’Oasis, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage de l’Oasis, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage de l’Oasis, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 32 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 348 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 609 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Passage de l’Oasis
Aucune vente n'a été recensée au 14 Passage de l’Oasis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage de l’Oasis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage de l’Oasis, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage de l’Oasis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage de l’Oasis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage de l’Oasis dans son marché local
Prix du 14 Passage de l’Oasis par rapport à la voie
Sur Passage de l’Oasis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 14 Passage de l’Oasis se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage de l’Oasis par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage de l’Oasis se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Berck et 68.21 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage de l’Oasis à Berck
Le loyer moyen estimé au 14 Passage de l’Oasis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
