7 Résidence André Fatoux, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence André Fatoux, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Résidence André Fatoux, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0314 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Gare Routière - Abri à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1060 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 700 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 447 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Résidence André Fatoux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Résidence André Fatoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Résidence André Fatoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Résidence André Fatoux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Résidence André Fatoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Résidence André Fatoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence André Fatoux dans son marché local
Prix du 7 Résidence André Fatoux par rapport à la voie
Sur Résidence André Fatoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 7 Résidence André Fatoux se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence André Fatoux par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Résidence André Fatoux se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Berck et 52.28 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Résidence André Fatoux à Berck
Le loyer moyen estimé au 7 Résidence André Fatoux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 300 € au 7 Résidence André Fatoux à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 683 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge.
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