18 Résidence Cap Soleil, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Résidence Cap Soleil, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Résidence Cap Soleil, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 59 parkings - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 946 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 477 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 776 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 385 mètres
Ventes au 18 Résidence Cap Soleil
Les 14 ventes au 18 Résidence Cap Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Résidence Cap Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Résidence Cap Soleil, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Résidence Cap Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Résidence Cap Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Résidence Cap Soleil dans son marché local
Prix du 18 Résidence Cap Soleil par rapport à la voie
Sur Résidence Cap Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 18 Résidence Cap Soleil se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Résidence Cap Soleil par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Résidence Cap Soleil se situe 41.19 % au-dessus de la moyenne de Berck et 97.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Résidence Cap Soleil à Berck
Le loyer moyen estimé au 18 Résidence Cap Soleil est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
