108 Résidence de la Baie, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Résidence de la Baie, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°106 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Résidence de la Baie, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 906 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 232 mètres
- - Collège Jean Moulin à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 591 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 1064 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 770 mètres
Ventes au 108 Résidence de la Baie
Les 2 ventes au 108 Résidence de la Baie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Résidence de la Baie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Résidence de la Baie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Résidence de la Baie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Résidence de la Baie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Résidence de la Baie dans son marché local
Prix du 108 Résidence de la Baie par rapport à la voie
Sur Résidence de la Baie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 108 Résidence de la Baie se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Résidence de la Baie par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Résidence de la Baie se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Berck et 51.29 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Résidence de la Baie à Berck
Le loyer moyen estimé au 108 Résidence de la Baie est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
