4 Résidence le Cheverny, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence le Cheverny, affiche un prix moyen de 4 118 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence le Cheverny, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 272 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 314 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 578 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 953 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 183 mètres
Ventes au 4 Résidence le Cheverny
Les 5 ventes au 4 Résidence le Cheverny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence le Cheverny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence le Cheverny, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence le Cheverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence le Cheverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence le Cheverny dans son marché local
Prix du 4 Résidence le Cheverny par rapport à la voie
Sur Résidence le Cheverny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 4 Résidence le Cheverny se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence le Cheverny par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence le Cheverny se situe 31.82 % au-dessus de la moyenne de Berck et 83.35 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence le Cheverny à Berck
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence le Cheverny est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
