28 Résidence les Myriades, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Résidence les Myriades, affiche un prix moyen de 3 786 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Résidence les Myriades, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 43 parkings - 1205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 237 mètres
- - Collège Jean Moulin à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 645 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 447 mètres
Ventes au 28 Résidence les Myriades
Les 16 ventes au 28 Résidence les Myriades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Résidence les Myriades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Résidence les Myriades, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Résidence les Myriades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Résidence les Myriades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Résidence les Myriades dans son marché local
Prix du 28 Résidence les Myriades par rapport à la voie
Sur Résidence les Myriades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 28 Résidence les Myriades se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Résidence les Myriades par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Résidence les Myriades se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Berck et 69.02 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Résidence les Myriades à Berck
Le loyer moyen estimé au 28 Résidence les Myriades est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
