5 Résidence Opale, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Résidence Opale, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Résidence Opale, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 70 parkings - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Gare Routière - Abri à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1129 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 734 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 439 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Résidence Opale
Aucune vente n'a été recensée au 5 Résidence Opale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Résidence Opale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Résidence Opale, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Opale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Opale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Résidence Opale dans son marché local
Prix du 5 Résidence Opale par rapport à la voie
Sur Résidence Opale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 5 Résidence Opale se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Résidence Opale par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Résidence Opale se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Berck et 53.12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Résidence Opale à Berck
Le loyer moyen estimé au 5 Résidence Opale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
