36 Route de Merlimont, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Route de Merlimont, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°34.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route de Merlimont, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Saint-Josse - Hôtel De Ville - Côté Station à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 830 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route de Merlimont
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route de Merlimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route de Merlimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route de Merlimont, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route de Merlimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route de Merlimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route de Merlimont dans son marché local
Prix du 36 Route de Merlimont par rapport à la voie
Sur Route de Merlimont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 36 Route de Merlimont se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route de Merlimont par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des maisons atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Route de Merlimont se situe 32.87 % en dessous de la moyenne de Berck et -1.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route de Merlimont à Berck
Le loyer moyen estimé au 36 Route de Merlimont est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berck a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 500 € au 36 Route de Merlimont à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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