16 Rue Américaine, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Américaine, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 e et de n°16 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Américaine, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Randon - Abri à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 1071 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 967 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Américaine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Américaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Américaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Américaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Américaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Américaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Américaine dans son marché local
Prix du 16 Rue Américaine par rapport à la voie
Sur Rue Américaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 16 Rue Américaine se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Américaine par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Américaine se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Berck et 18.71 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Américaine à Berck
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Américaine est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
