3 Rue Auguste Fromentin, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Fromentin, affiche un prix moyen de 3 620 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Fromentin, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 15 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 168 mètres
- - Collège Jean Moulin à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 573 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Auguste Fromentin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Auguste Fromentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Fromentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Fromentin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Fromentin dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 3 Rue Auguste Fromentin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Fromentin par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Fromentin se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Berck et 61.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Fromentin à Berck
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Fromentin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
