26 Rue Beauchene, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Beauchene, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Beauchene, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie-La Vigogne.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Centre Commercial à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 99 mètres
- - Ecole élémentaire du Foier à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Beauchene
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Beauchene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Beauchene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Beauchene, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beauchene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beauchene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Beauchene dans son marché local
Prix du 26 Rue Beauchene par rapport à la voie
Sur Rue Beauchene, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 26 Rue Beauchene se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Beauchene par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des maisons atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Beauchene se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Berck et 39.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Beauchene à Berck
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Beauchene est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berck a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
