7 b Rue Beauchene, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Beauchene, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Beauchene, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mairie-La Vigogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Mairie - Abri à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 393 mètres
Ventes au 7 b Rue Beauchene
Les 2 ventes au 7 b Rue Beauchene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Beauchene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Beauchene, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Beauchene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Beauchene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Beauchene dans son marché local
Prix du 7 b Rue Beauchene par rapport à la voie
Sur Rue Beauchene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 7 b Rue Beauchene se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Beauchene par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Beauchene se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Berck et 15.85 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Beauchene à Berck
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Beauchene est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
