21 Rue Cachelou, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cachelou, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°28 et du 20.02 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Cachelou, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 772 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 988 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 928 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Cachelou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Cachelou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cachelou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cachelou, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cachelou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cachelou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cachelou dans son marché local
Prix du 21 Rue Cachelou par rapport à la voie
Sur Rue Cachelou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 21 Rue Cachelou se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cachelou par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cachelou se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de Berck et 87.92 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Cachelou à Berck
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Cachelou est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
