4 Rue Cachelou, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cachelou, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cachelou, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 687 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 890 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 197 mètres
Ventes au 4 Rue Cachelou
Les 4 ventes au 4 Rue Cachelou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cachelou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cachelou, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cachelou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cachelou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cachelou dans son marché local
Prix du 4 Rue Cachelou par rapport à la voie
Sur Rue Cachelou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 4 Rue Cachelou se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cachelou par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cachelou se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Berck et 38.78 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cachelou à Berck
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cachelou est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
