8 bis Rue Cachelou, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Cachelou, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Cachelou, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 700 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 905 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 953 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Cachelou
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Cachelou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Cachelou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Cachelou, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Cachelou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Cachelou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Cachelou dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Cachelou par rapport à la voie
Sur Rue Cachelou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 8 bis Rue Cachelou se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Cachelou par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Cachelou se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Berck et 52.36 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Cachelou à Berck
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Cachelou est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
