2 Rue Carnot, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 498 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 111 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 795 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Berck et 48.3 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Berck
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
