35 bis Rue Carnot, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°35 ter et de n°35.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Carnot, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 648 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 956 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 699 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 175 mètres
Ventes au 35 bis Rue Carnot
Les 2 ventes au 35 bis Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Carnot, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 35 bis Rue Carnot se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Carnot par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Carnot se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Berck et 1.83 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Carnot à Berck
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Carnot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 250 € au 35 bis Rue Carnot à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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