23 Rue de Constantine, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Constantine, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 7 parkings - 572 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 774 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1155 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Constantine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 23 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 23 Rue de Constantine se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Constantine par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Constantine se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Berck et 28.17 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Constantine à Berck
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Constantine est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 23 Rue de Constantine à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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