31 Rue de Constantine, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Constantine, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 7 parkings - 572 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 786 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1165 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Constantine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 31 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 31 Rue de Constantine se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Constantine par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Constantine se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Berck et 41.1 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Constantine à Berck
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Constantine est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
