102 Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue de l’Impératrice, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°89 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 729 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1130 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 36 mètres
Ventes au 102 Rue de l’Impératrice
Une vente a été recensée au 102 Rue de l’Impératrice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue de l’Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue de l’Impératrice, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue de l’Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue de l’Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue de l’Impératrice dans son marché local
Prix du 102 Rue de l’Impératrice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 102 Rue de l’Impératrice se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue de l’Impératrice par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue de l’Impératrice se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Berck et 31.83 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue de l’Impératrice à Berck
Le loyer moyen estimé au 102 Rue de l’Impératrice est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
