89 Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de l’Impératrice, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°102 et de n°104 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 738 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1138 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de l’Impératrice
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de l’Impératrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de l’Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de l’Impératrice, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de l’Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de l’Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de l’Impératrice dans son marché local
Prix du 89 Rue de l’Impératrice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 89 Rue de l’Impératrice se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de l’Impératrice par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de l’Impératrice se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Berck et 40.49 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de l’Impératrice à Berck
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de l’Impératrice est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
