33 bis Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de l’Impératrice, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°33 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0235 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 520 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 880 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 627 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 168 mètres
Ventes au 33 bis Rue de l’Impératrice
Une vente a été recensée au 33 bis Rue de l’Impératrice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de l’Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de l’Impératrice, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de l’Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de l’Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de l’Impératrice dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de l’Impératrice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 33 bis Rue de l’Impératrice se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de l’Impératrice par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de l’Impératrice se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Berck et 25.85 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de l’Impératrice à Berck
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de l’Impératrice est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
