7 Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Impératrice, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 490 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 125 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 794 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 125 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Impératrice
Une vente a été recensée au 7 Rue de l’Impératrice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Impératrice, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Impératrice dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Impératrice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 7 Rue de l’Impératrice se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Impératrice par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Impératrice se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Berck et 47.19 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Impératrice à Berck
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Impératrice est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
