16 Rue de la Division Leclerc, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°14 b et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Division Leclerc, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 168 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 646 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 854 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 156 mètres
Ventes au 16 Rue de la Division Leclerc
Les 11 ventes au 16 Rue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Division Leclerc, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 16 Rue de la Division Leclerc se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Division Leclerc par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Division Leclerc se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Berck et 30.77 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Division Leclerc à Berck
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Division Leclerc est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
