22 Rue de la Division Leclerc, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.9 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Division Leclerc, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 623 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 848 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 916 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 129 mètres
Ventes au 22 Rue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Division Leclerc, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 22 Rue de la Division Leclerc se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Division Leclerc par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Division Leclerc se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Berck et 46.48 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Division Leclerc à Berck
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Division Leclerc est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
